1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천일초등학교"" 북측 약 150m지점에 위치하며 주위는 중규모 아파트 단지 및 다세대주택, 다가구주택, 서측 간선도로변을 연하여는 학교, 병원, 소형점포 등 근린생활시설로 형성되어 있으며 공해 혐오시설은 없는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 지하철 5·8호선 전철역과는 다소 원거리로서 이용 불편하여 제반 대중교통사정은 보통정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 칼라벽돌 치장쌓기 및 징크판넬 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
바 닥 : 마루 및 타일 등

4)이용상태
공동주택(다세대주택)(후면 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)으로 이용 중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보장치, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택 및 제1종근린생활시설)로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하며 남측으로는 막힌 상태이나 북측도로와 서측 간선도로와의 연게상태는 양호한 편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.)자세한사항은 서울특별시 공고 제2024-2557호 참조)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.