1)위치 및 주위환경
대상토지는 서울특별시 성동구 성수동2가 소재‘성수2가 3동주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 공업시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상토지는 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(성수역, 2호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
대상토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 고시원 및 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
대상토지 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
1)건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽: 석재 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 및 페인팅 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
2)이용상태
공부상 주용도는 고시원, 단독주택으로서, 1층: 관리실, 주차장 등 2층~6층: 고시원 7층: 주택 옥탑1층: 현황 고시원, 창고 등
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
4)부합물 및 종물
대상건물 옥탑1층상 제시외건물[일련번호 1-1, 고시원(통칭 703호~706호), 창고, 화장실]이 소재함.
5)공부와의 차이
1층: 공부상 관리사무소중 일부가 목측상 고시원(통칭 101호)으로 이용중임. 2층: 건축물현황도상 공동취사시설부분이 목측상 2개호(통칭 206호, 207호)로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.