1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천고잔중학교' 동측 인근에 위치함
○ 주위환경
소래포구 주변 대규모 아파트지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 단지 주변 간선도로(논고개로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 2층 203호로서
○ 외부마감: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 아파트로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등
○ 난방설비: 지역난방 열병합
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:1987대(세대당1.53대)