1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천장아초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1동 제1층 제108호 외 3개호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 및 판넬 사이딩 마감 등
- 내벽 : 실내 인테리어 등
- 창호 : 알루미늄 샷시 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""상업용"" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 12M의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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