1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""온천장역"" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제4층 제401호로서(전용면적 20.10 평임),
* 외벽 : 일부 인조석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지 등 마감.
* 창호 : 하이샷시창 구조임.

4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있음.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이150m)<건축법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.