1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산도시철도 1호선(부전역)' 북서측 인근에 위치
하는 부전시장 아파트 및 점포(현칭 '부전시장상가') 제B동 제2층 조표55881-155호
(현칭 '제2층 D119호')로서, 주위는 시장, 업무시설, 공동주택(아파트) 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(부전역)' 및 시내 버스정류장이
소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 스라브가 3층 건물 내 조표55881-155호(현칭: 제2층 제D119호)로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샤시창호 등
4)이용상태
점포(상호명: 일화인삼)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 32필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 필지 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에
각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(가)의 경우 인접 호와 벽체구분이 되어있지 않은 ""오픈상가""로서, 상가 내부에
부착된 층별배치도 등을 참고하여 위치를 특정할 수 있고, 경계벽 및 경계표시 등의 물리적
복원이 가능하고 경제적으로도 그 비용이 과도하지 않을 것으로 판단되는 바, 구분소유권
객체가 될 수 있는 것으로 보고 감정평가하였으니 향후 경매진행 및 응찰 시 참고하시기
바람.