1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천 신기시장"" 남서측 및 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건 또는 본건인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
-기호 가
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일:1997-04-14)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.

-기호 나
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제1호로서
(사용승인일:1992-10-15)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.
4)이용상태
공히 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
공히 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
-기호 가
3필 일단의 사다리형 완경사토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

-기호 나
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
-기호 가
본건 북측 및 남측으로 도로에 접하나 차량진입은 불편시됨.

-기호 나
본건 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호 가
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

-기호 나
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.