1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “고잔근린공원” 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 중소규모 공장 및 아파트형공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제809호로서,
외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
창 호 : 알루미늄새시 창호 등입니다.
4)이용상태
대상물건은 공부상 아파트형공장 용도입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 광대로변, 남동측으로 소로변에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자가 사용 중인 것으로 탐문되었으며, 향후 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

대상물건 중 일련번호(가)에 후첨 '사진용지' 및 '호별배치도'와 같이 제시외건물㉠이 소재하는 바, 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 일괄 경매진행 여부를 재확인하시기 바랍니다.