1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '공항철도 운서역' 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 공항철도 운서역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일자 : 2022.08.03)

외벽 : 석재붙임 마감 등임.
내벽 : 인테리어 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
본건 대상물건 기호(가)는 인접호실인 제205호와 일부 벽체를 철거하여 일체의 음식점으로 사용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.