1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 "한일여자고등학교" 북측에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하2층, 지상 20층 건물 내 19층 1902호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC창호.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습 니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복 2차선, 북동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06- 12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
대상물건은 공부상 &quot;석전동 233-2, 233-3&quot; 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 석전동 233-3 번지는 233-2번지로 합병되어 말소되었습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이 용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.