1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 ‘성당중학교’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 학교, 단독주택, 다가구주택, 주상복합건물 등으로 형성되어 있는 등 주위환경
대체로 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 '야외음악당로', 서측 인근에 '구마로39길',
남측 인근에 '대명천로', 북측 인근에 '장기로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이
위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 인접필지와 등고이며 자체 지반 평탄한 주거용건물 건부지로
이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성당동 공동주택 지구단위계획구역), 가축사육제한
구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---
1)건물의 구조
기호 1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
- 사용승인일 : 1985.05.29
- 외 벽 : 적벽돌, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시 창호 등 마감,
기호 1-1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서
- 사용승인일 : 1985.05.29
- 내외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감
2)이용상태
기호 1) 1, 2층 주택
기호 1-1) 변소
3)설비내역
본건 기호 1) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 옥상 비가림설비,
태양광발전설비(3,000w) 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'에 표시된 것처럼 제시외건물 기호 ㄱ)
~ㄷ)이 소재하여 현장조사시 개략적인 실측에 의거하여 면적 사정하였으며, 감정평가의 목적
을 고려하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 기호 1)의 옥상에 비가림설비, 태양광발전설비(3,000w)가 소재하여
감정평가의 목적을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.