1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 '계성초등학교' 서측에 인접하고 있으며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 및 3호선(청 라언덕역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 제반 교통사정 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택 중 제30층 제3001호 단위세대로서 외벽: 화강석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내부바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임.
4)이용상태
'아파트'로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.