1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '동대초등학교"" 동측 인근에 위치하는 '신천효성해링턴플래이스' 104동 2층 201호로서 주위는 공동주택 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2)교통상황
본건 단지는 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 21층 건물내 2층 201호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 단지는 4면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(신천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-23)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계은 미상임.
2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.