1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 "위양로입구" 남도측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건(1): 부정형의 토지이며, 공업용 건부지임.
본건(2): 부정형의 토지이며, 지목 도로임.

4)인접 도로상태
북서측으로 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.

본건(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅋ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조
본건(가): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬마감.
내벽: 벽지바름, 내장타일 등.
창호: 샷시창호임.

본건(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬마감.
주기둥: H-Beam 340x180mm.
높이: 11.86m
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
본건(가): 공장(사무소) 및 근린생활시설임.
본건(나): 공장임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물
-




5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없음.