1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있고,
주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 학교,
근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 제반 교통여
건은 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. (방2, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실, 현관)
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방이며, 상·하수도 시설 및 기본적인 위생설비, 승강기설비
등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접토지 및 도로대비 남서하향 완경사의 세장형(2필지 일단) 토지로서 다세대주
택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 토지 북서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함
.
8)토지이용계획 및 제한상태
1, 2 토지 공히

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 대상물건 내부계단으로 이용가능한 다락(방2, 화장실, 베란다)층이 소재함.