1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다.

2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제11층 제1107호로서,
외벽 : 화강석 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 등재되어 있습니다.
[후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

5)설비내역
위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등
남측 및 북측으로 소로와 접합니다.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 일반상업지역(2002-06-13), 방화지구(2022-06-13), 제1종지구단위계획구역(20 21-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 03 2-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.[기호(2) 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-60 86)<교육환경 보호에 관한 법률>]
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 사용승인일자 : 2012.07.04.