로그인
139
공장
대구지방법원
 감정가10,206,744,950 원
 최저가(70%) 7,144,722,000 원
 보증금(10%) 714,472,200 원
 청구액4,751,069,663 원
경상북도 경산시 와촌면 소월리 1310-10
사건번호 2025타경6608
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.06.08(월) 10:00 입찰 22일전    
토지면적15,727.00㎡(4,757.42 평)
건물면적7,181.93㎡(2,172.53 평)
채무/소유자주OOO OOOOOOO OOOOO OOO / 주OOO OOOOOOO OOOOO OOO
채권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~73일 
 2025-04-03 배당요구종기일
~471일 
 2026-05-06 100%
10,206,744,950
 유찰
~504일 
 2026-06-08 70%
7,144,722,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 소월리 1310-10 공장용지 15727 ㎡
(4,757.42평)
건물
 소월리 1310-10 1층 공장 일반철골구조 2765 ㎡
(836.41평)
소월리 1310-10 1층 공장 일반철골구조 700.53 ㎡
(211.91평)
소월리 1310-10 1층 공장 일반철골구조 1225 ㎡
(370.56평)
소월리 1310-10 1층 사무실 일반철골구조 322.4 ㎡
(97.53평)
소월리 1310-10 1층 직원숙소 경량철골구조 176 ㎡
(53.24평)
소월리 1310-10 1층 공장 일반철골구조 325 ㎡
(98.31평)
소월리 1310-10 1층 공장 일반철골구조 200 ㎡
(60.50평)
제시외
건물		 소월리 1310-10 창고 476 ㎡
(143.99평) 		포함
소월리 1310-10 창고 8 ㎡
(2.42평) 		포함
소월리 1310-10 창고 625 ㎡
(189.06평) 		포함
소월리 1310-10 창고 56 ㎡
(16.94평) 		포함
소월리 1310-10 창고 260 ㎡
(78.65평) 		포함
소월리 1310-10 가추 30 ㎡
(9.08평) 		포함
소월리 1310-10 창고 13 ㎡
(3.93평) 		포함
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 부근의 상황
-
2)토지의 상황
-
3)건물의 구조 및 현상
-
4)기계/기구의 현상
-
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
-
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 토지 법면 부분 감안 평가. 기계기구 대부분 명판 및 표식 등이 없어 동일성 확인 어려워 근저당설정 당시 감정평가서 참고하여 감정평가 하였고, 기계기구 3은 목록상 ‘SJD-300’이나 실제 ‘HYD-100N’이고, 기계기구 14 중 2대는 목록상 ‘448sp’이나 실제 ‘384sp’임
부동산표시목록 1번 지상에 제시외 건물들 있음.(별지사진 참조)

건축물현황

소재지 경상북도 경산시 와촌면 소월리 1310-10번지
대지면적   연면적 700.53㎡
(212.28평)
건축면적 700.53㎡
(212.28평)		 용적률산정
연면적		 700.53㎡
(212.28평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공장 구조 일반철골구조
착공일자 2008.12.12 사용승인일자 2016.09.13
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월8일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년12월8일
근저당권
(OOOO
5,640,000,000 소멸기준
3 2022년12월16일
근저당권
(OOOO
720,000 소멸
4 2024년11월11일
가압류
한OOOO
112,025,500 소멸
5 2024년12월2일
가압류
신OOOO
674,000,000 소멸
6 2024년12월17일
가압류
중OOOO
344,541,479 소멸
7 2025년1월21일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2025년7월22일
압류
국
소멸
9 2025년10월22일
압류
경OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년12월8일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년12월8일
근저당권
(OOOO
5,640,000,000 소멸기준
3 2022년12월16일
근저당권
(OOOO
720,000 소멸
4 2024년11월11일
가압류
한OOOO
112,025,500 소멸
5 2024년12월2일
가압류
신OOOO
674,000,000 소멸
6 2024년12월17일
가압류
중OOOO
344,541,479 소멸
7 2025년1월21일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2025년7월22일
압류
국
소멸
9 2025년10월22일
압류
경OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 12. 8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물과 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 토지 법면 부분 감안 평가. 기계기구 대부분 명판 및 표식 등이 없어 동일성 확인 어려워 근저당설정 당시 감정평가서 참고하여 감정평가 하였고, 기계기구 3은 목록상 ‘SJD-300’이 나 실제 ‘HYD-100N’이고, 기계기구 14 중 2대는 목록상 ‘448sp’이나 실제 ‘384sp’임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 858,799,438원
426,073,388원		 48%
4회
6개월 18건 1,195,530,015원
611,686,228원		 49%
3.3회
12개월 30건 1,686,896,450원
884,782,073원		 51%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다