1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ""신라중학교"" 남서측 인근에 위치하는 덕포청구아파트 104동 18층 1801호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

3)건물의 구조
2001년 01월 20일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건 제104동 내 제18층 제1801호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4)이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
5)설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비(기준시점 현재 교체중임), 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
○덕포동 58번지
제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

○덕포동 73-5번지
제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.