1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 "물안골마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근 지역은 임야, 농경지 등이 혼재한 야산지대 및 농경지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 완경사지에 위치한 자루형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 세로(폭 3미터 내외의 포장도로)에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장 상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <축가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소량의 과수목(밤나무, 기타 수목 등)이 소재하나, 장기간 관리가 안된 상태 이며, 수목의 수종 및 수량, 수령 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 큰 영향은 없겠 음.
7)공부와의 차이
본건 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "임야"이나, 현황 일부는 "도로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.