1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "고연저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생할시설 등으로 형성되어 있는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
북동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.
1)건물의 구조
구 조: 일반철골구조 판넬지붕
규 모: 지상 2층
내외벽: 하부 1미터 조적조위 판넬 잇기 등
바 닥: 1층 하드너, 타일 깔기, 2층 장판지 깔기 등
창 호: 샷시창 구조
2)이용상태
공장(1층 공장,사무실 등, 2층 숙소 등)으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 용도 및 면적 등으로 보아 본건의 사용?수익?처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미 상.
2. 기타: 없 음.