1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리에 소재하는 '지하철 4호선(오남역)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 중·소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선(오남역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(서일유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(1) 토지 지상에 설치되어 있는 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
본건 일련번호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2017.10.25)
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(2) 건물의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부 확인이 불가능하여 건축물현황도, 기존 평가사례, 외부관찰, 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 감정평가 하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.