1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 '대아고등학교' 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 4층 406호로서,

외벽 : 외장석재, 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 북서측으로 아파트단지 진출입로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.