1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 '평당마을 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25)(공동주택용지(Ⅰ-1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.