1)위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 사천시 정동면 화암리 소재 ""서천여자중학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.

2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
자루형 평지로서 상업용 부지로 이용 중임.

4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

6)제시목록 외의 물건
제시외수목이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조)

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

1)건물의 구조
기호 (2) - 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 2016.09.12)로서,
외 벽 : 외장석재마감
내 벽 : 치장석, 모르타르위 페인트, 치장목, 일부 타일마감
바 닥 : 마루깔기, 투명에폭시, 타일깔기 등
창 호 : 컬러새시.

기호 (3) - 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일 : 2014.10.31 증축일 : 2015.11.05)로서,
벽 체 : 사이딩 판넬 마감, 난연판넬 마감, 외장판넬 마감 등
바 닥 : 데코타일, 장판지깔기 등
창 호 : 하이샷시 등.

2)이용상태
기호 (2) : 근린생활시설로 이용 중임.
기호 (3) : 근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역
기호 (2) : 난방설비, 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 기타설비(덕트설비)되어 있음.
기호 (3) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음.

4)부합물 및 종물
제시외건물㉠ 판넬조 판넬지붕 단층(가추) : 약 4㎡
제시외건물㉡ 판넬조 판넬지붕 단층(주방) : 약 15.6㎡
제시외건물㉢ 샤시조 판넬지붕 단층(보일러실, 옥상소재) : 약 5.2㎡

5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.