1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로
형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

4)인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 남서측, 남측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남측, 남동측 및
서측으로 포장도로가 소재함.

5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(도천7(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인접필지(765도, 105-1도) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한
바와 같이 제시외 건물 [ㄱ~ㄱ']이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여
평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로
평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에
구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상
비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은
전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 주택(현재미등기, 사용승인일 1950)이 등재되어
있으나, 현황 소재불명으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는
거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기
바람.