1)위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 화장동 소재"전라남도학생교육문화회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건은 공히 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서,
기호(1) "공업용"으로 이용중임.
기호(2) "상업용"으로 이용중임.
기호(3,4) "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 본 평가 토지 기호(3,4)의 진출입로를 통해 차량접근이 가능함.
기호(3,4) 현"도로"로서, 남동측 세로(가) 포장도로를 통한 진출입로 임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임.
기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
7)공부와의 차이
본건 토지 기호(3)는 공부상 지목이 "답이나, 현황"도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 및 벽지 마감 등,
바닥 : 데코타일 마감 및 방수포장 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
기호(나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층건으로,
외벽 : 징크판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
바닥 : 데코 타일 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 등.
2)이용상태
기호(가) "공업용"으로서,
1층 : "제조업소(육가공,공장)"로 이용중임.
2층 : "사무실 등"으로 이용중임.
기호(나) "상업용"으로서, "점포"로 이용중임.
3)설비내역
기호(가) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉동,냉장설비 등이 되어 있음.
기호(나) 위생 및 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
5)공부와의 차이
ㅡㅡ.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.