1)위치 및 주위환경
본건(1~6)은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 '소산마을' 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 과수원, 창고, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나, 도심지 외곽지역에 위치하여 제반 교통상황은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(6) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 토지 임야 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1),(5),(6) : 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지

일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지

일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>

일련번호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지(임야)상의 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 토지에 포함 평가하였음.
7)공부와의 차이
일련번호(6)의 북측 일부(약 115㎡)는 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였으며, 해당부분의 면적은 지적도 및 위성사진을 참고하여 개략적으로 산출하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 관리상태 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
일련번호(2),(3) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2011-12-28)
- 외 벽 : 판넬 마감 등,
- 창 호 : 새시창 구조임.
2)이용상태
일련번호(2) : 창고 등,
일련번호(3) : 관리사 등.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.