1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘상도동주상복합(통칭 ’가우디타운‘) 제8층 제801호’ 단위세대로서, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감, 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로 ‘공동주택 및 업무시설 부지’로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였고, 제반 설비의 작동여부 및 누수 여부, 내부 인테리어 여부, 내부마감상태 등은 확인 불가하였는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.