1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사중학교"" 남동측에 인근에 위치하며 주위는 단독주택지대로서, 배후에 근린상업시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

2)교통상황
노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 5호선 '하남풍산역'과의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.

3)형태 및 이용상태
정방형의 토지로 다가구주택 등 부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 남동측으로 소로2류, 북동측으로 소로1류(보행자도로)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사4유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>

6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

7)공부와의 차이
없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 다가구주택으로서
(사용승인일 : 2018.02.14)

외벽 : 몰탈위 석재 등.
창호 : 샷시 등.
2)이용상태
다가구주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

-지1층 : 창고로 등재되어 있으나 이용상황 미상임.
-1층~4층 : 다가구 주택으로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 전기설비, 개별냉난방구조 등.
4)부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.