1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중부경찰서" 북동측 도로 월편에 위치하며, 주변은 상업지대로서 근린생활시설, 관공서, 다중주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철1호선 중앙로역, 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제409호로, (사용승인일자: 2016.11.30) 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 부지 주변으로 대로 등에 접하였음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2015-03-13)(선화동 283-2번지 일원 도시형생활주택), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화30호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-04)(중로1-295호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.