1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 ""포천중학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(8): 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.

기호(2): 완경사의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.

기호(3)~(5): 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.

기호(6),(7),(9): 도로임.
4)인접 도로상태
기호(1),(2),(5),(8): 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(3): 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

기호(4): 맹지임.

기호(6),(7),(9): 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육
제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제
11호나목에 따른 도로(도로일부포함),기타사항기재(산지관리법 협의 대상(2026.12.15.까지)
임.

기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한
구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(4),(5): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육
제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>임.

기호(6)~(9): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육
제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제
11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너박스 3동이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 감정평
가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람(후첨 ""사진용지"" 참조).
7)공부와의 차이
본건 기호(1),(6)~(9)토지는 공부상 지목이 ""대""이나, 기호(1),(8)은 일부 현황 ""도로""
, 기호(6),(7),(9)는 현황 ""도로""로 이용 중인바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행
시 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.