1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '범골역' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학
교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 1층 102호로써,

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등 마감임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이
되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지(일단지)로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 동측으로 왕복 2차선 도로, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와
연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
호원동 375-1: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역
(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

호원동 376-3: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

호원동 376-4: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역
(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

호원동 376-14: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
(1) 호원동 375-1 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임.
(2) 호원동 376-14 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

기타 : 본건은 대지권이 없는 구분건물로 건물만의 평가임.