1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "동두천
중앙역"이 소재하고 있고 제반 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
가장형, 사다리형 및 부정형의 토지로서 기호 1 - 5, 8 - 10, 13, 18 - 22는 대체로 평탄
하며, 기호 6, 7, 11, 12, 14 - 17은 북향 및 서향의 경사지임.
기호 1, 3 - 17, 20 - 22는 주거나지, 기호 2,18,19는 도로 등으로 이용 중이며, 전체
토지가 지구단위계획구역에 의하여 공동주택 신축허가를 득한 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1, 5, 8 - 13, 15는 서측으로 폭 약 20미터, 기호 2, 5는 동측으로 폭 약 7 - 8미터,
기호 3, 4는 북측으로 소로 및 세로에 접하고, 기호 7, 14는 인접지를 통하여 출입하고
있고, 기호 16, 17, 20, 22는 동측으로 폭 약 12미터의 도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2,5 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치
제한지역, 성장관리권역.
기호 3,4,7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021-12-31)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 8-10,13,15 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),
배출시설설차제한지역, 성장관리권역.
기호 11,12,19 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 중로1류(폭20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역,
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 14 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
기호 16 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 20,22 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021-12-31)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
기호 17 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 배출시설설치
제한지역, 성장관리권역.
기호 18 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역),
상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 21 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만)
(2021-12-31), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호
구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.