1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 대부분 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2022.08.24)
외벽 : 몰탈위 치장타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""호별배치도"" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역
(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
재시목록(=공부)상 여월동 7-75,7-78 양지상이나, 현황은 여월동 7-75 단일지상에 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.