1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 '독정이삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제2층 제202호로서,
사용승인일은 2006.01.04.임.
외벽 : 드라이비트마감.
창호 : 하이샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
용현동 454-107 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
용현동 454-173 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.