1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교여자중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 약 1.2km 지점 인천1호선 "인천터미널역", "예술회관역" 이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2010.05.06.)
외벽 : 스타코 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : PVC 섀시창호.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
제시외건물㉠ 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금93,000,000원
- 임대차계약일자 : (1)2019년05월04일(2)2021년05월04일
- 확정일자 : (1)2019년05월10일(2)2021년05월04일