1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,9호선 "가산디지털단지역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1,9호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 중 제4층 제406호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬, 페어그라스 등 마감 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감 창호 : 알루미늄 프레임 등임.
4)이용상태
공부상 '아파트형공장'로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화물전용승강기 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 평탄한 부정형 토지로서, "아파트형공장"건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.