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150
전
제주지방법원
 감정가200,116,000 원
 최저가(70%) 140,081,000 원
 보증금(10%) 14,008,100 원
 청구액100,000,000 원
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 951
사건번호 2025타경8219
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적1,021.00㎡(308.85 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 유OO외 1명
채권자구OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-04 경매접수
~1일 
 2025-06-05 경매개시결정
~96일 
 2025-09-08 배당요구종기일
~328일 
 2026-04-28 100%
200,116,000
 유찰
~370일 
 2026-06-09 70%
140,081,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 일과리 951 전 1021 ㎡
(308.85평) 		1123분의 1021 지분 전부
1) 위치/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 '일과리방파제' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 3~4m의 시멘트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 농지취득 자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.

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참고
사항		 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
소재지 1.(일과리 951) 전 (휴경 상태임)


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 대정읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.04.30전계획관리25m미만30412,000
26.04.28전자연녹지-6556,550
26.04.28전자연녹지8m미만300633,792
26.04.24창고용지계획관리8m미만36500
26.04.23전계획관리25m이상523.754,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년7월19일
소유권
지OO
소멸
2 2013년8월29일
소유권
지OO
소멸
3 2016년9월28일
소유권
이OO
소멸
4 2013년8월29일
소유권
윤OO
소멸
5 2021년1월20일
소유권
유OO
소멸
6 2013년8월29일
소유권
신OO
소멸
7 2013년3월27일
소유권
농OOOO
소멸
8 2013년8월29일
소유권
김OO
소멸
9 2015년6월9일
압류
제OOOO
소멸기준
10 2020년7월9일
근저당권
구OOOO
120,000,000 소멸
11 2023년9월22일
근저당권
경OOOO
66,000,000 소멸
12 2025년6월5일
임의경매
구OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 7. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 지분매각임 - 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원 회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해 당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 51건 764,862,992원
299,761,166원		 42%
3.2회
6개월 113건 798,340,432원
297,509,169원		 41%
3.2회
12개월 178건 811,966,326원
314,729,427원		 42%
3.1회


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