1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 용담이동 소재 "제주국제공항" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물1)으로서, 인근은 공항, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 25 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 건물 기호(2) 1층 다락에 제시외건물(종물및부합물) ㄱ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지 및 건물을 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 해당사항 없음.
1)건물의 구조
- 기호(2) 경량철골조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2015.01.21) 외벽 : 알루미늄복합판넬노출, 커튼월 등 마감, 내벽 : 판넬노출, 몰탈위페인팅, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 에폭시, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설 등으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 건물배치도/건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도 및 건물개황도, 사진용지 참조)