1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역"에서 북서측으로 직선거리
약 650m에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이
혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 "경인로33길"까지
약 80m 거리로서, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호
로서, (사용승인일 : 2021.04.16.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 도배 등 마감
바닥 : 타일붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가) : 공부상 도시형 생활주택(단지형다세대주택)임.
※본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고
집합 건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시
재확인 바람.


5)설비내역
위생설비(급탕, 급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1)-(3) : 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(3) : 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)
<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31
46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.