1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업
무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 입지하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층/지상11층 건물내 제8층 제804호 로서,
외벽:석재붙임마감등.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
오피스텔(원룸형 복층구조)로 이용중임.

※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남서측으로 보행자도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로2류(폭
8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택
지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25, 국토부공고 제2025-1058호, 외
국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.