1)위치 및 주위환경
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 '문산사거리' 동측 인근에 위치하며, 부근은 로변점포, 후면 주택, 아파트 등으로 형성된 도농통합시의 읍소재지 로변상가 지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 시내노선 버스정류소와의 거리, 운행노선 및 노선횟수 등을 고려시 전반적인 교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
자제지반 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 동측으로는 폐철도(도로)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1~40)(접함), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2023-06-16)임.
6)제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도, 건물감정평가요항표와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 가용승인일: 1999.10.06. (증축 1999.12.21.) 외벽: 타일붙임 등 내벽: 모르타르위 페인트마감, 인테리어마감, 일부 타일마감 창호: 칼라새시창임. 기호(2-1) 소재불명임. <제시외건물> 기호(ㄱ) 조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽: 모르타르위 페인트마감 내벽: 타일 및 모르타르위 페인트마감임. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 2층평(기호 ㄱ 옥상 소재)으로서 벽체; 샌드위치판넬임. 기호(ㄷ) 새시조 선라이트지붕 단층건으로서 벽체; 선라이트임.
2)이용상태
기호(2) 1층: 부동산중개사사무실 2층: 근린생활시설 기호(ㄱ) 점포 일부(사무실) 및 화장실 기호(ㄴ) 점포 일부(근린생활시설) 및 화장실 기호(ㄷ) 2층 출입 계단으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 상기 1,2와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 대상 건물 및 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)은 인접지 1182-115상 건물과 일체로 건축 되어 구분 사용하고 있는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.