1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 '조화마을'에 위치하며, 부근은 자연부락 및
농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하나,
시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 의뢰외 인접필지와 함께
일단의 단독주택부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
일단으로 이용중인 의뢰외 인접필지(국유지)의 동측 및 북측으로 제반 차량접근 자유로운
포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역
200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 신항만
건설예정지역(광양항)<신항만건설촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.

7)공부와의 차이
해당사항 없음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있는 바, 현장조사시 개략적으로
파악된 주수를 기준으로 수목가격을 산정하여 토지가격에 포함평가하였음.

1)건물의 구조
본건은 시멘트블럭(벽돌보강)조 스레이트지붕 단층건으로서,
외벽: 적벽돌쌓기 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 '지적및건물개황도'와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄷ))이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 면적(51.08㎡)과 개략적인 실측면적(76.1㎡)간에 상당한 차이가
있어 실측사정하였고. 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황은 스레이트지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(2) 건물 및 제시외건물(기호(ㄱ∼ㄷ))은 상당부분이 일단으로 이용중인
의뢰외 인접지상(조화리 850-1번지, 조화리 851-1번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단됨.