1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 옥포동 '진목초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성은아파트 제105동 제4층 제412호'이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
1. 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 제4층 제412호로서,
┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
│ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등.
┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 15미터 정도의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및
적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.