1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""진고개휴게소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션단지, 단독주택, 농경지 및 국도변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 토지 기호(1)과 기호(2)는 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 공히 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.

4)인접 도로상태
본건 기호(1) 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1)(2) 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6)제시목록 외의 물건
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.

7)공부와의 차이
없습니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

1)건물의 구조
기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 노출황토벽돌, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

기호(4)(5)(6) : 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 통나무판넬 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 목재루바 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

2)이용상태
기호(3) : 1층 - 펜션 및 근린생활시설 등
2층 - 펜션 및 단독주택 등

기호(4)(5)(6) : 1층 및 2층 - 펜션 등으로 이용중입니다.

3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기패널 및 전기온수기 등에 의한 난방설비 및 급수 설비등이 있으나 정상작동 여부 등은 불분명합니다.

4)부합물 및 종물
후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.

5)공부와의 차이
본건 건물 기호(4) 및 (6) 1층의 공부상 면적과 개략적인 실측에 의한 현황면적이 다소 상이하나 그 차이가 근소하여 공부상 면적을 기준으로 평가하였습니다.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
- 본건은 기준시점 현재 공실상태로 추정되나, 이해관계인 등의 부재로 확인하지 못한 바 경매입찰시 전기, 수도, 냉난방설비 등 건물관련 설비 및 건물의 관리상태 등을 재확인 하시기바랍니다.