1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천가좌역' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거,공장,상업 혼용지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""인천가좌역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 소로의 지선도로(가석로)에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(가좌역 주변) , 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합) , 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 외관관찰과 탐문조사 결과 등을 종합 고려하여 도시하였습니다.(본건의 지자체 보유 도면은 없는 것으로 조사되었습니다.)

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.