1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업
센터, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 713호로서
외 벽 : 복합핀넬,강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위페인트 마감.
창 호 : 샷시창호 임.
4)이용상태
2020.02.10자로 사용승인된 공장(지식산업센터,1.2종근생시설)으로서
공장(지식산업센터)으로 이용중임.

5)설비내역
위생및 급배수설비, 천정매립형 냉난방시설, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며 공장(지식산업센터,근생시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동및 북서측으로 노폭 약15m에 접하며, 남서측에 연결녹지에 면하여 약 30m
포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(미사지구),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한
구역(전부제한지역),공공주택지구,배출시설설치제한지역,과밀억제권역,공장설립승인지역임.
9)공부와의 차이
건축물 현황도에 표시되지 않은 복층구조물이 설치되어 있으나 평가외로 하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차인 사용중으로 탐문 조사되나,세부사항 미상임.