1)위치 및 주위환경
광주광역시 서구 치평동 소재 센트럴호텔 남측 인근에 위치하며, 주위는 번화한 상업지대임.
2)교통상황
상무신도심 중심지에 위치하여 제반 교통여건 양호함.
3)형태 및 이용상태
세로장방형 평지로서 상업용건부지임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 20m 왕복4차로에 접하고, 남측으로 폭 약 10m 보행자도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장
소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 구조로서
외벽: 석재붙임, 페어글라스 등
내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등 내부인테리어
바닥: 에폭시코팅, 데코타일 등
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
2003년 9월 29일 사용승인된 상업용건물로서 식당, 주점, 주차장, 마사지숍, 공실 등임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 냉난방공조설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차타워 등
되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물인 옥상 소재 기계실 및 물탱크실, 소방약제실 및 기계실은
건물에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)위치 및 주위환경
광주광역시 서구 치평동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치하며 주위는 번화한 상업지대임.
2)교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 구분상가로서 외벽: 석재붙임, 페어글라스 등 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임, 치장적벽돌 등 바닥: 콘크리트노출, 데코타일, 에폭시도포, 원목마루, 우드륨, 카펫 등 마감 창호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호1,4~6,8~11,13: 공실임. 기호2: 일반주점 기호3: 식당 기호7: 마사지숍 등 기호12: 단란주점임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 공용승강기, 주차타워 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 상업용건부지임.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복4차로에, 남측으로 보행자도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
기호1,4~6,8~11,13은 공실이고, 기호7은 건축물대장상 용도 의원이나 현황 마사지숍으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호5,6은 경계구획이 없으나 건축물현황도로 호별위치를 확인할 수 있고 격벽설치 등으로 구조상, 이용상 독립성 확보가 용이할 것으로 판단됨.