1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '양산천년가더힐' 내 공동주택(아파트)로서 주위는 공동주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 3층 302호로서
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등.
내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등.
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
본건의 공부상 용도는 공동주택(아파트)임.
5)설비내역
본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.