1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설, 아파트 단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "갈산역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상23층 건 내 제6층 제씨610호, 제6층 제씨609호로서,
(사용승인일 : 2021.12.15)

외벽 : 강화유리 복합판넬 마감, 치장벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
공장(JC Plasma inc)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터)외 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터, 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.